En España, el sector retail sigue con su proceso de recuperación y, según los datos del Informe de mercado inmobiliario en Iberia Q3, de la compañía europea de Property Management MVGM, las ventas acumuladas hasta septiembre en el retail español han aumentado un 4.09%. Además, las afluencias a establecimientos han crecido un 3,61% con respecto al mismo periodo del año pasado.
Estos resultados reflejan una recuperación del tráfico físico en espacios comerciales, así como una vuelta de la confianza del consumidor. Esto ha permitido mantener una progresión estable durante el trimestre. Destaca especialmente el aumento de la conversión de visitas en ventas en comercios físicos, lo que pone de manifiesto la madurez operativa del sector.
Los operadores de gran formato siguen mostrando interés por ampliar su presencia en centros comerciales y en retail parks, lo que mantiene en un nivel elevado la ocupación en ellos. mientras tanto, las firmas internacionales siguen con su plan de expansión en España, lo que consolida la tendencia de crecimiento del segmento del retail.
Este movimiento queda también reflejado por la apertura de locales nuevos en ubicaciones secundarias. También por la renovación de espacios que hacen sus propietarios para adaptarse a los nuevos hábitos de consumo. En inversión, el tercer trimestre de 2025 ha mantenido un ritmo de compraventas constante, con un volumen de unos 275.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable que se ha transaccionado.
Entre las operaciones más destacadas del trimestre están la compra del Parque Mediterráneo (Cartagena) que ha hecho Lighthouse, la de Gran Vía de Alicante (Mavdi) y el Proyecto Infinity en Valencia, de General de Galerías Comerciales.
Faustino García, Director de retail en MVGM España, ha destacado que «el tercer trimestre confirma la fortaleza del retail español y la capacidad de adaptación de los operadores. La combinación de mayor tráfico físico, elevada ocupación y nuevas inversiones consolida el atractivo de los centros comerciales como activos estratégicos dentro del mercado inmobiliario. La evolución del retail en 2025 demuestra que el formato físico sigue siendo un pilar esencial para las marcas y para la experiencia del consumidor. La combinación de innovación, gestión eficiente y adaptación al nuevo contexto económico está fortaleciendo el papel de los centros comerciales como espacios de encuentro, entretenimiento y compra«.
